另外，宋江步李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

邓浩志相信，加入撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。那房价稳了，黑社对人口（流入）才有吸引力。

香港不像内地，宋江步不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。因为，加入在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港既需要留住人才、黑社人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

据记者了解，宋江步香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。加入2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

而截至2024年1月，黑社香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，黑社家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

梁宝欣/摄2月28日，宋江步广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，宋江步香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。因此，加入当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

一是，黑社香港楼市成交低迷。需要注意的是，宋江步住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，加入创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，加入而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、黑社留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。